하돌 플레닛
안녕하세요 꿈을 찾아 떠도는 [구로/가산/광명 분양임대매매 전문 공인중개사] 하돌 플레닛의 하돌입니다
구로디지털단지에서 공인중개사로써 일하면서
디지털단지내의 중개뿐만 아니라,
경기도 서남권의 분양현장은 모조리 다니고 있는 하석정부장입니다
오늘은 "가산 AP타워 - 천재교육 R&D센터부지"의 분양 안내문입니다
현재까지 확정도면, 분양가, 호실당 면적 등의 정확한 정보는 나와있지 않은 상태입니다
분양일정(예정)은
8~9월 중 청약(구속력없음)
9~10월 중 본계약(구속력있음)
위치적으로 본다면 아래 지도처럼 독산역 3분거리 초역세권에 해당합니다
비록, 더블역세권은 아니지만 신안산선(10호선, 언제 완공될지는 모르겠으나) 착공이 예정되있기에
곧 더블역세권으로 자리잡게 될 듯합니다
<독산역에서 3분거리 - 300m 정도 나오네요>
아래 조감도에서 보이는것 처럼 건물전면부에 광장을 중심으로
대로변이 위치하고,
후면으로는 지하철 선로가 자리잡고있습니다
여ㄱ기서 한가지 걱정이었던 부분은, 기차소리가 업무에 방해가 되진 않을까 하는점이었는대요
천재교육부지 옆 건물인 우림 라이온스2차 50x호에 들어가 발코니에서 집접 확인해본 바,
기차소리가 아주 작게들렸습니다
사무실내의 피씨와 냉난방기소리를 감안한다면 크게 업무에는 지장이 없을듯 보였습니다
제가 직접 다녀왔으니 이건 팩트체크완료!!
<조감도>
가산AP타워(가칭) 분양가
제일 중요한 부분이죠... 아직 확정되어지지 않았습니다
예상으로는 800만원대 초중반에서 이뤄질 것으로 보여집니다
올해초, 작년에 분양했던 대륭 20차, 21차에 비해서 분양가는 오른상태입니다만...
작년보다 올랐다고 해서 비싸다고 생각하면 안될것같습니다
들리는 소리에 의하면 내년에 분양하게 될 지식산업센터의 분양가가 더 비싸니까요..
개인적인 생각으로,
20~30대 사업을 시작하거나, 임대사업을 영위하고 싶어하시는 분들
무조건 관심있게 보셔야 된다고 생각합니다
과거 기본평형수가 되었던 30-40평대에 비해 덩이가 작아져
15평대 사무실을 자본금 5천만원정도면 소유가 가능하기 때문에
소자본으로 시작하기 좋은 물건입니다(물론, 소자본으로 시작하는 물건이 지산만 있는건 아닙니다 ㅋ)
물론, 구로 가산의 산업단지는 실사업을 영위하지 않으면 소유가 불가능합니다
원칙적으론!!!!
카톡, 문자, 전화 언제든지 연락주세요
블로그 보고 전화했다고 말씀해 주시구요
010-4449-7001
카톡 : kkam32
하돌 플레닛
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